Kira hukuku avukatı, kira hukuku alanında çalışan, bu konuda uzmanlaşmış ve yeterli tecrübeyi kazanmış avukat demektir. Kira ile ilgili uyuşmazlıklarda bu konuda uzman bir kira avukatı ile çalışmak hak kaybının önlenmesi açısından önemlidir.
Kira hukuku avukatı nedir?
Kira hukuku avukatı, müvekkillerden gelen sözleşmeyi revize edip düzenleyen, TBK hükümlerine göre kira hukukuna uygun sözleşme ve protokol hazırlayan, kira hukukundan kaynaklanan tahliye ve kira tespit davaları gibi her türlü kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda ilgilenen uzman hukukçuya denir.
Kira işlerine hangi avukat bakar?
Kira işlerine alanında uzman kira avukatı bakmaktadır. Bu işler aşağıdaki gibi sıralanır;
- Kira sözleşmesinin düzenlenmesi
- Kira bedelinin tespiti veya uyarlanması
- Kiralananın tahliyesi
- Kira sözleşmesinin feshi
- Ödenmemiş kira bedelleri nedeniyle sözleşmenin feshi
- Kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda kiracının olağan kullanımı nedeniyle tazminat
- Kiralananın kötü kullanımı nedeniyle tazminat
- Kira sözleşmesinin sona ermesi durumunda tahliye
- Kira sözleşmesinin süresinin sona ermesi durumunda tahliye
- Yazılı tahliye taahhütnamesine dayalı tahliye
Avukat kira sözleşmesi yapar mı?
Kira sözleşmesi avukat tarafından da yapılabilmektedir. Bu konuda herhangi bir zorunluluk olmamasına rağmen uzman bir avukat aracılığıyla kira sözleşmesi hazırlanması kişilerin yararına olacaktır. Bu durumda kiraya vereni ileride karşılaşabileceği sorunlardan koruyabilecektir.
Avukatın kira sözleşmesi imzalamak için özel yetkinin bulunması gerekmektedir. Vekaletnamede bu hususta özel yetki bulunması durumunda avukat, kira sözleşmesine vekil sıfatıyla imza atabilecektir.
Uygulamada maktu hazırlanan kira sözleşmelerinin bir çok soruna yol açtığı dikkate alındığında bir avukatın kira sözleşmesi hazırlaması uyuşmazlıkların önüne geçebilecektir.
