Kira davalarında zorunlu arabuluculuk, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren uygulanmaya başlamıştır. Bu uygulama neticesinde kira tespit davası, kira tahliye davaları, kira artış davası davaları için dava açmadan önce arabulucuya başvuru zorunluluğu gelmiştir.
Bu zorunluluğa uymadan açılan davalar usulden reddedilecektir. Hak kaybına uğramamanız için gayrimenkul alanından uzmanlaşan avukattan destek alabilirsiniz.
Arabuluculuk görüşmesi sona erdiğinde taraflar arasında anlaşılıp anlaşılamadığına dair resmi tutanak düzenlenir. Taraflar anlaşma sağlamış iseler daha sonra bu konuya dair dava açamazlar. Ancak arabuluculuk görüşmelerinde taraflar arasında anlaşma sağlanamamış ise; bu durum son oturum tutanağına yazılır. Açılacak davada; dava dilekçesine anlaşamama tutanağı ek olarak sunulur. Tutanak eklenmeden dava açılır ise; Mahkemece tutanağın sunulması için ihtarat yapılır. Süresi içerisinde sunulmazsa dava usulden reddedilir.
Arabulucuya başvurulduğunda anlaşmak zorunlu mudur?
Taraflar bu süreç içerisinde anlaşmak zorunda değildir. Anlaşamama halinde bu sebebe dayalı olarak dava açılabilir.
Arabuluculuk görüşmesine bizzat katılmak zorunlu mudur?
Tarafların bizzat katılması zorunlu değildir. Vekilleri aracılığıyla arabuluculuk sürecini yürütebilirler.
Kira davalarında zorunlu arabuluculuk sürecindeki taleplere bağlı mıyım?
Arabuluculuk süreci gizli olarak yürütülür. Bu süreçteki beyanları mahkemede delil olarak kullanılamaz.
